In de nota grondbeleid zijn de richtlijnen vastgelegd voor het gemeentelijk grondbeleid.
De nieuwe Grondnota 2021-2024 is op 8 april 2021 vastgesteld door de Raad.
In de gemeente Borger-Odoorn is nadrukkelijk behoefte om te kunnen inspelen op de situatie in de markt. Daarom is in de grondnota gekozen voor situationeel grondbeleid , waarbij per situatie een keuze gemaakt zal worden tussen de verschillende vormen van grondbeleid.
Woningbouwbehoefte:
Bij het ontwikkelen van nieuwe woningbouwplannen, maar ook bij lopende plannen, wordt ingespeeld op de kansen die zich voordoen in de markt. Dit sluit aan bij de ambitie die ons college heeft uitgesproken ‘groei van het inwonersaantal’. Het college heeft gevraagd deze ambities te vertalen naar beleidsuitgangspunten. Hoewel het Beleidskader Wonen 2021-2023 gericht is op de korte termijn (komende 2-3 jaar), is er ook aandacht voor de lange termijn (visie). In het jaar 2021 wordt er gewerkt aan de nieuwe Woonvisie, de vorige Woonvisie is niet meer actueel.
We weten daarnaast dat ‘wonen’ een plek krijgt in de Omgevingsvisie/Toekomstvisie, maar we weten nog niet exact op welke wijze.
Momenteel zijn we met de Dorpsbelangen in gesprek om de Toekomst van hun dorpen te bespreken. Hebben zij wensen en behoefte aan nieuwbouwtoevoegingen en waar zien zij mogelijke inbreidingslocaties?
Ook zijn wij ons bewust dat er kwaliteit toegevoegd dient te worden aan de woningvoorraad. Om deze reden hebben we criteria opgesteld die woningbouw wel of niet mogelijk maken. We willen natuurlijk niet onbeperkt bouwen, want ook de bestaande woningvoorraad verdient aandacht.
We staan voor een grote opgave; vergrijzing. Naast het aanbieden van passende woonruimte voor de senioren willen we ook betaalbaar woningaanbod beschikbaar stellen om onze starters te behouden én aan te trekken. We hebben vanwege de druk op de woningmarkt en de vergrijzingsopgave waar we voor staan, ook aandacht voor het stellen van prioriteiten. Initiatieven die snel kunnen én een kwalitatieve bijdrage leveren aan de huisvesting van onze doelgroepen, kunnen in sommige gevallen voorrang krijgen.
Ontwikkelingen woningbouwplannen:
Het afgelopen jaar is de vraag naar koopwoningen (zowel bestaande als nieuwbouw) explosief gestegen in heel Nederland. Ook in de gemeente Borger-Odoorn was sprake van een sterk toegenomen vraag naar nieuwbouwkavels. Om zoveel mogelijk aan die vraag te voldoen is in 2020 Daalkampen II (fase 2a) te Borger uitgegeven en zijn de "geparkeerde" kavels in het plan "Plaats 62" te Valthermond weer vrijgegeven voor verkoop.
Verder zijn de voorbereidingen gestart voor de exploitaties Daalkampen (fase 2b) en Parklaan Nieuw-Buinen.